房貸轉貸划算嗎？
利率降低不一定代表轉貸後一定省錢。應把目前貸款與新貸款放在相同剩餘本金、剩餘期數下比較，再扣除違約金、設定、鑑價、代書與開辦等一次性費用。本頁不替你取得銀行報價，所有條件都由你輸入。
轉貸損益平衡公式
兩個方案都採固定利率、本息平均攤還，且轉貸費用另付、不併入本金。每月節省是兩個月付金的差；費用除以每月節省並向上取整，得到累積月付差額足以補回費用的第一個月份。
月付金 A = P × r ÷ [1 − (1+r)^(-n)]；零利率時 A = P ÷ n
每月少付 = 原方案月付 − 新方案月付
利息毛節省 = 原方案總利息 − 新方案總利息
扣費後淨節省 = 利息毛節省 − 轉貸一次性總費用
損益平衡月數 = 向上取整（費用 ÷ 每月少付）
每月少付 = 原方案月付 − 新方案月付
利息毛節省 = 原方案總利息 − 新方案總利息
扣費後淨節省 = 利息毛節省 − 轉貸一次性總費用
損益平衡月數 = 向上取整（費用 ÷ 每月少付）
範例：剩餘 800 萬元、20 年，利率 2.5% 降到 2%
在相同期數下，月付約從 42,392 元降到 40,471 元，每月少付約 1,922 元。若轉貸總費用為 10 萬元，約第 53 個月以累積月付差額補回費用；完整 240 期的扣費後淨節省約 36.1 萬元。實際帳單會因取整及計息口徑不同而有差異。
哪些情況需要另外比較？
若轉貸會延長年限，月付降低可能只是把本金攤得更久，不能直接套用本頁的相同期數比較。寬限期、機動利率、費用併入本金、現金回饋、提前出售、稅務與資金時間價值也未納入。先用房貸計算機比較不同期數，再向金融機構索取完整費用與契約條件。